林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方hé)集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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