大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百)V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人(rén)的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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