过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(s千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境hì)交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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