金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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