每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北(běi)京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深圳的(de)深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号(hào)，成都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已(yǐ)经(jīng)忍(rěn)无可(kě)忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事(shì)推荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了(le)上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过去7年多没(méi)有行(xíng)使(shǐ)过表决权(qu嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思án)，提案程序存在一定(dìng)的(de)瑕(xiá)疵，董(dǒng)事(shì)会希望(wàng)其股(gǔ)权争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向公司“开战”前(qián)已经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其(qí)持股市(shì)值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身(shēn)上(shàng)，或许也受不了。但(dàn)也有(yǒu)些老股民在(zài)评论中不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让股(gǔ)神(shén)都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵(zòng)证券(quàn)市(shì)场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资(zī)本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一(yī)次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家(jiā)族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产的(de)华丽家族(zú)，在(zài)今年一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为(wèi)市面上一两套大户型房产交易(yì)的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是有(yǒu)地、有资产的(de)。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州(zhōu)有待开发(fā)土地(dì)面(miàn)积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位，以及一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代持黄(huáng)牛(niú)等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景(jǐng)天地(dì)项目(mù)地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环(huán)绕(rào)还(hái)可(kě)眺江，似乎不(bù)愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐(xú)翔(xiáng)则直(zhí)言，如(rú)果(guǒ)华(huá)丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何经营不积极(jí)，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的(de)心态或(huò)许能(néng)解(jiě)释一二。

　　华(huá)丽家族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上(sh嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思àng)海南江(jiāng)集团和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和(hé)收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金(jīn)紧(jǐn)张，在(zài)资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林结(jié)识(shí)了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资(zī)，而是带人套(tào)利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股(gǔ)股东南江集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对(duì)应产品(pǐn)是国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向市场抛出了高(gāo)送转等各种(zhǒng)利(lì)好。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作(zuò)和(hé)接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试(shì)不爽，其后华丽家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的热点，一(yī)度在市场造出“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江集团(tuán)和(hé嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思)实控人王伟林的(de)境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股东(dōng)的(de)身(shēn)份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯(xī)有(yǒu)关(guān)的非金属矿物制品业(yè)营收规模始终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展(zhǎn)过的业(yè)务，或许只(zhǐ)有房(fáng)地(dì)产。所谓(wèi)一系列热点行业(yè)的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一(yī)个(gè)玩心(xīn)很(hěn)重的公(gōng)司。”一(yī)位(wèi)资深(shēn)股民(mín)批评称，徐翔的进入，在(zài)资(zī)产市场带飞(fēi)了(le)华丽家族，但这并非公(gōng)司(sī)发展的正道，他(tā)现在有什(shén)么底气指责公司(sī)经营不济(jì)？

　　的确，“檀(tán)宫(gōng)”一度是上(shàng)海豪宅的(de)标杆，但如果华丽家族不能持续发(fā)展，市场(chǎng)终究会(huì)懂得把“过(guò)去(qù)”和(hé)“现在(zài)”分清(qīng)楚。

　　毕竟面(miàn)对的若是一家只能炒作、业务不(bù)济的公司，谁都会担心有一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所(suǒ)谓股神。

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