5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sā15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗n)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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