每座(zuò)城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在(zài)接(jiē)待(dài)国(guó)家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不同，其(qí)背后(hòu)开发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议案股东(dōng)大(dà)会表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家(jiā)族收到了(le)上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行(xíng)使过表(biǎo)决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股时，最(zuì)高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也(yě)从(cóng)最高(gāo)的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称(chēng)为“中国股神(shén)”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也(yě)受不了(le)。但也有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都(dōu)怒了(le)

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再(zài)入公众视野是(shì)“离婚案被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产的华丽家族，在今年一(yī)季度的销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面(miàn)上一两(liǎng)套大户型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节(jié)奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家族是有地(dì)、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待(dài)开发土地面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项目(mù)“上(shàng)海华(huá)丽家族汇(huì)景(jǐng)天(tiān)地(dì)”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排队抢购(gòu)”的(de)盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥段(duàn)不(bù)断，而(ér)华丽家族持有(yǒu)的汇景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环(hu保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次án)绕(rào)还(hái)可(kě)眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继(jì)续(xù)恶化(huà)的话(huà)，公司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族未(wèi)曾回应(yīng)过，为何经营不积极，但从行动来看，“资本(běn)玩家”的心(xīn)态或(huò)许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰(shì)一级(jí)资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开(kāi)发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本(běn)人(rén)士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林结(jié)识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解(jiě)围”方式不是直(zhí)接注资(zī)，而是(shì)带人套利，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族(zú)与(yǔ)控(kòng)股股东南(nán)江集团一起(qǐ)收(shōu)购海泰投资，获得(dé)了(le)抗原-抗体(tǐ)复(fù)合型(xíng)乙肝(gān)治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价和估(gū)值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了(le)石墨烯(xī)的热点，一(yī)度在市场造(zào)出“石墨(mò)烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东的身份对外宣称，“公司(sī)拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找不到(dào)任何(hé)与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物(wù)制品业营收(shōu)规(guī)模始终在(zài)百万以内(nèi)，且逐年(nián)保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报）

　　华丽(lì)家族(zú)由始至(zhì)终认(rèn)真发展过的业务，或(huò)许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒(chǎo)作和资本套(tào)现游戏(xì)。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很重的公司。”一(yī)位资深股民(mín)批评称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在(zài)资(zī)产市(shì)场带飞了华(huá)丽(lì)家族(zú)，但这并(bìng)非公司发展(zhǎn)的正道，他现在有什(shén)么(me)底气(qì)指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是(shì)上海豪(háo)宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能(néng)持续发(fā)展，市场终究会懂得把“过去(qù)”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能(néng)炒作、业务不济的公司，谁都会担心有(yǒu)一保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次天“被(bèi)割韭菜”，即使这个(gè)人是(shì)曾经的所(suǒ)谓股神。

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