金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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