金融界5月8日消息 两部门(mén)近日联合印发的《关于规范房地产经纪服务(wù)的意见》明确，加强从业主体管理。严格(gé)落(luò)实经(jīng)纪机构备案制度。全面(miàn)推行经纪从业人员实名(míng)登记(jì)。经纪(jì)服务内(nèi)容由基(jī)本(běn)服(fú)务和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本服(fú)务是促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服务(wù)，延伸(shēn)服务是可单(dān)独(dú)提供的额外服务(wù)。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构不得滥(làn)用市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平台不(bù)得干预经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡(xiāng)建设部市场监管总局(jú)关于规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自(zì)治区、直(zhí)辖市及新(xīn)疆生(shēng)产建设(shè)兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋交易(yì)、提高交易(yì)效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具有重要作用。近年(nián)来，部分(fēn)房地产经纪机(jī)构存在利用房(fáng)源(yuán)客(kè)源(yuán)优势收取(qǔ)过(guò)高费用(yòng)、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个(gè)人(rén)信息等问(wèn)题，加重交易(yì)当(dāng)事人负担(dān)、侵害(hài)其合(hé)法(fǎ)权益(yì)。为(wèi)规范房(fáng)地产经纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健康发展，现腰围88是多少 腰围88是多少码提(tí)出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从(cóng)业(yè)主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理(lǐ)、居间等经纪服务的(de)机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住(zhù)房和(hé)城乡建设部门要(yào)全面推行经(jīng)纪(jì)从业(yè)人员实名登(dēng)记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人(rén)员提(tí)供(gōng)服务时，应当佩戴经实(shí)名登记的(de)工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务内容。房地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的经纪(jì)服务由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成。基本服务是房地产经纪(jì)机构为促成房屋交易提(tí)供(gōng)的(de)一揽子必要服务(wù)，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合(hé)同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸(shēn)服务是房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)接受交易当事人委托(tuō)提(tí)供的代(dài)办贷(dài)款等额(é)外服务，每项服务可以单独(dú)提(tí)供。

　　三、合理确定(dìng)经(jīng)纪服务(wù)收费。房地产经纪服务(wù)收费由(yóu)交易各方(fāng)根据(jù)服(fú)务(wù)内(nèi)容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励按照成交价格越(yuè)高、服(fú)务费率越低的原(yuán)则实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交易双方共同承担经纪(jì)服务(wù)费用。

　　四、严格实(s腰围88是多少 腰围88是多少码hí)行(xíng)明码标价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营门店、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所或(huò)渠道，公示服务项目、服务(wù)内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标(biāo)价和捆绑(bǎng)收费。房地产经(jīng)纪机(jī)构提供的基本服务和延(yán)伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明(míng)确服务(wù)项(xiàng)目(mù)和收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构收费前应当向交易当事人出(chū)具收费清单(dān)，列(liè)明收费标准、收(shōu)费金(jīn)额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位的(de)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构，不得(dé)滥用市场支(zhī)配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互(hù)联网平台(tái)不得强(qiáng)制(zhì)要(yào)求(qiú)加入平(píng)台的房(fáng)地产经纪机构实(shí)行统一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干(gàn)预房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)自主决(jué)定收费标准(zhǔn)。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构、房地(dì)产(chǎn)互(hù)联网平台、相(xiāng)关(guān)行(xíng)业(yè)组织(zhī)涉嫌实施(shī)垄断行为的(de)，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合(hé)同。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范(fàn)文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文(wén)本，方便(biàn)交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪(jì)机构促成房屋交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加强个人信息(xī)保(bǎo)护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员不得非法收集、使用、加工(gōng)、传输他(tā)人个人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地产(chǎn)经纪机构要建(jiàn)立健全(quán)客户个人信息保(bǎo)护的(de)内部管理制度，严格依法收集(jí)、使用、处理客户个人信(xìn)息，采(cǎi)取有效(xiào)措施防范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个人(rén)信息。未经(jīng)当事(shì)人同意，房地产经纪机(jī)构及从业人(rén)员不得收集个人信息和(hé)房屋状(zhuàng)况信息，不得发送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服务(wù)水平。市、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要建立健(jiàn)全房屋交易管理服务(wù)平台，加强对交(jiāo)易房源、房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员的(de)管(guǎn)理。房地产经纪(jì)机构发布的房源信息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行核(hé)验。鼓励(lì)通过房屋交(jiāo)易(yì)管理服(fú)务平(píng)台向交(jiāo)易当事人提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案等便民服务(wù)。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提出(chū)明确要求外(wài)，购房款(kuǎn)应纳入(rù)资(zī)金监管账户。鼓励房地(dì)产经纪机构将经纪服(fú)务费用纳入(rù)交易(yì)资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整治(zhì)力度(dù)。各(gè)地住房和城乡建(jiàn)设部门要将(jiāng)规范房(fáng)地产经纪服务纳(nà)入房(fáng)地(dì)产市场秩序(xù)整治(zhì)的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权(quán)益等违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市场平均水平(píng)的房地(dì)产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会同(tóng)市(shì)场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点(diǎn)监(jiān)管。市(shì)场(chǎng)监管部门会同有关(guān)部门(mén)依法查(chá)处(chù)不按(àn)规定明(míng)码标价、操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费(fèi)等违反价格和反垄断法律法规的(de)行为。对房地产经纪机构(gòu)相关违法违(wéi)规信息，市(shì)场监管部门(mén)要依法依规纳入国家企业信用(yòng)信息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理(lǐ)。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)行业组(zǔ)织(zhī)要(yào)健(jiàn)全行(xíng)规行约，完善(shàn)房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标准和执业规则(zé)，引导房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人员依法合规经营。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业人员存在收费(fèi)不规范、侵犯客户个(gè)人信息(xī)合法权益等情形的(de)，房地产经纪(jì)行业组织依据行(xíng)规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管(guǎn)总(zǒng)局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 腰围88是多少 腰围88是多少码