过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发(fā)生(sh你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思ēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思)，人们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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