刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登(一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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