大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张(z佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次hāng)大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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