今天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 凶猛的意思是什么 凶猛的近义词、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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