今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wè什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空i)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税(shu什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空ì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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