过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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