经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于(yú)一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下(xià)行趋(qū)势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交(jiāo)易(yì)量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人(rén)将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依(yī)照全国人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北(běi)京市(shì)明确，“多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山(shān)区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步(bù)细化(huà)的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门(mén)针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落(luò)的(de)复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房(宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实(shí)施(shī)两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态(tài)起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

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