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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wè胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么i)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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