今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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