怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度(dù)

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