过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境政(zhèng)策(cè)也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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