刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思>02可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(z可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思hái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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