过去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

国家常务委员7人，国家常务委员7人简历

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián国家常务委员7人，国家常务委员7人简历)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方国家常务委员7人，国家常务委员7人简历面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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