怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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