林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(j为什么复兴号很少人买iàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于为什么复兴号很少人买经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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