刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自赓续前行是什么意思，赓续前进的意思然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(赓续前行是什么意思，赓续前进的意思wén)报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价赓续前行是什么意思，赓续前进的意思、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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