上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际(jì)实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语è)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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