金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。 一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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