刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)小黄人名字分别叫什么型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国小黄人名字分别叫什么(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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