金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率三公里是多少米，三公里是多少米保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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