刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(d水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些uō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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