金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响上尉是什么级别，上尉是连长还是营长，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分(上尉是什么级别，上尉是连长还是营长fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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