<罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片/p>

　　豫北小城鹤(hè)壁最近有点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房(fáng)”的消(xiāo)息，成功引起了大家的关(guān)注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前(qián)为止(zhǐ)，他已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤山区拥(yōng)有了14套(tào)房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜(yí)的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层小楼的顶楼(lóu)，没(méi)水没(méi)电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城(chéng)区(qū)的房产中介(jiè)洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地(dì)打(dǎ)来的咨询(xún)电话明显(xiǎn)增多了，一天有二十几(jǐ)人(rén)咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还(hái)有(yǒu)大学(xué)生觉得好奇，打电话(huà)来问，不过目(mù)前为止还没有成交，外地咨询(xún)的客人(rén)也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不(bù)买老区房子、老区房子卖不出去(qù)，洪丽是不认同(tóng)的(de)，“其实(shí)老区没有网上传得(dé)那(nà)么破，本地人还是有买(mǎi)房的(de)需求(qiú)的，有(yǒu)很多下面的乡镇或者村(cūn)里来买房的，有(yǒu)些(xiē)人则(zé)是为了(le)陪读才买房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月16日(rì)起，就已经(jīng)接待了不少来自(zì)外(wài)地的客(kè)户，“河南周边、河(hé)北、北(běi)京、山(shān)东(dōng)的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了最(zuì)新购房补贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月(yuè)19日至(zhì)5月21日在(zài)市会(huì)展中心(xīn)广场举办，在住博(bó)会期间(jiān)买房每套可(kě)最高补贴(tiē)1万元。

　　不(bù)过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项目，或(huò)与老区的“白菜(cài)房”无关。

　　鹤(hè)壁(bì)“买房(fáng)如(rú)买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自(zì)己买房的时候“不怎么(me)挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩(wán)玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了(le)，让我(wǒ)帮着买(mǎi)一套(tào)，我(wǒ)觉得(dé)挺便(biàn)宜的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁(dīng)乐说，房价(jià)极低的现(xiàn)象(xiàng)仅在鹤壁(bì)的老区(qū)——山(shān)城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨区(qū)还是(shì)正常(cháng)的(de)房价(jià)水平。

　　据某二手房交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨区(qū)二手房(fáng)均价(jià)为7555元/平方米，而“老区(qū)”山城区二手房(fáng)均价则(zé)仅为1463元/平方米(mǐ)。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全市新房均(jūn)价(jià)4967元/平方(fāng)米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交易网站(zhàn)看(kàn)到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方(fāng)米(mǐ)的房源为最多数，总价最高的一套房(fáng)则为50万，单(dān)价不到3000元(yuán)/平方米。

　　新(xīn)、老城区之间为何(hé)会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示(shì)，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤(hè)山区5个行政区和鹤(hè)壁(bì)国家经济技术开发(fā)区(qū)、市城乡一体化(huà)示范区(qū)、宝山(shān)经济技(jì)术开发(fā)区3个(gè)功(gōng)能(néng)区，是(shì)中原城市群(qún)核(hé)心发展区(qū)14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山城区是最初因(yīn)煤而兴(xīng)的老城(chéng)区(qū)，被当地人称(chēng)为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区(qū)域则(zé)被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是因(yīn)煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市中心(xīn)，后来资源慢慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大(dà)多数人都(dōu)流入(rù)了(le)新区(qū)，房价自然就便宜了。”在老区土生(shēng)土长(zhǎng)的吕辉告诉时代(dài)财(cái)经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同(tóng)时(shí)鹤(hè)壁市郊区也更(gèng)名为了(le)鹤壁市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委(wěi)常委会研(yán)究通过《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日，鹤壁新(xīn)区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市(shì)空间结构(gòu)的调整，人口也随之流动(dòng)。

　　本地(dì)人(rén)刘伊告(gào)诉时代财(cái)经，周围人从(cóng)“老(lǎo)区”转移到“新区”的(de)不在(zài)少数(shù)，“基本都(dōu)是在(zài)2010年前后搬的(de)，有人因为工作单(dān)位迁到了新(xīn)区，一家(jiā)人(rén)就搬过来(lái)了(le)，有(yǒu)人则(zé)是因(yīn)为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区(qū)和老城区不是(shì)连在一起的，走快速(sù)道的话(huà)，开车都要二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就很少(shǎo)再去老(lǎo)区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口普(pǔ)查的数(shù)据(jù)也印证(zhèng)了(le)这样的人口流(liú)向(xiàng)。从(cóng)全(quán)市看(kàn)来(lái)，人口(kǒu)流(liú)失并不(bù)严(yán)重，但罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片城市(shì)内(nèi)部各(gè)区之间的人口流动(dòng)则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第(dì)七次全国人口普查公报显示，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次全国(guó)人口普(pǔ)查相(xiāng)比，鹤(hè)山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城区减少(shǎo)75503人，浚县减少40564人，淇县减(jiǎn)少(shǎo)6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨区(qū)则增加188467人(rén)，几乎承(chéng)接了“老区”和(hé)县城转出(chū)的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房(fáng)价的“出圈”，再(zài)度引(yǐn)发(fā)了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨(tǎo)论(lùn)。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁(bì)也是一(yī)座因煤(méi)而兴(xīng)的城市。

　　1956年(nián)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定在全国新建一批工业城市，当时鹤壁集(jí)地区(qū)尚被称为鹤壁矿(kuàng)区(qū)，归属现安阳(yáng)市汤阴县(xiàn)管辖(xiá)，拥有(yǒu)丰富煤炭资(zī)源的鹤(hè)壁矿(kuàng)区(qū)已经(jīng)建(jiàn)成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式(shì)批准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市(shì)的(de)原煤(méi)产量(liàng)就已突(tū)破千万(wàn)吨，在2005年(nián)的(de)巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年(nián)间，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原(yuán)煤产量逐(zhú)年下(xià)降，从上千万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市(shì)国民经济(jì)和(hé)社会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在(zài)努力(lì)摆脱一个资源型城(chéng)市的标签。公开报道(dào)显示(shì)，鹤(hè)壁(bì)这些年(nián)一直在推(tuī)进产(chǎn)业转型。

　　据国家发(fā)改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业(yè)比重下降(jiàng)至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到(dào)47.7％，数字经罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片济(jì)核(hé)心产业增(zēng)加值占比(bǐ)居(jū)河南省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产业(yè)占(zhàn)比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻倍(bèi)。虽(suī)在河(hé)南省(shěng)内排名第17，位(wèi)列倒数第二，但人均GDP在全省排名(míng)均处于第(dì)7名，位列(liè)中上游。

　　对比同(tóng)样是煤炭资源型城(chéng)市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产(chǎn)量达(dá)到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽(jǐn)管今年(nián)一(yī)季度GDP增(zēng)速(sù)达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省(shěng)第一，但不少(shǎo)分析将其归结为“家里(lǐ)又找到了(le)矿”——石墨。

　　易(yì)居研究院总监严跃进(jìn)对时(shí)代财经指出(chū)，鹤壁(bì)和(hé)鹤岗还是有差异性的，“应该说(shuō)它的问题严(yán)重(zhòng)程(chéng)度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房后(hòu)作为(wèi)仓储使用，恰也说明房源的(de)利(lì)用(yòng)有(yǒu)了(le)新的用处。地方政府要从(cóng)此(cǐ)类热搜事件中挖掘新的机会，比(bǐ)如说宣传低房(fáng)价(jià)、低生活成本的优(yōu)势，积极导入(rù)各类新产(chǎn)业和新资(zī)源。”

　　“各(gè)地对于此类老(lǎo)旧二手房的再(zài)利用应该有更好的规划，要系统对(duì)此类存量住房(fáng)进行盘活，进(jìn)而培育城市(shì)发展的新价值(zhí)和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为(wèi)化(huà)名）

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