租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制阿富汗是哪一年灭亡的造费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2阿富汗是哪一年灭亡的 、厂房租(zū)金(jīn)租期在(zài)一年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的(de)门市部(bù)，则通(tōng)过“销售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其(qí)他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一(yī)年以内的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的(de)房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计(jì)科目(mù)核算，其相(xiāng)关的(de)会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常(cháng)属(shǔ)于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母公(gōng)司(sī)之(zhī)间(jiān)运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益(yì)必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基(jī)本(běn)生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记(jì)入(rù)营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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