怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额(é)不(bù)得(dé)低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于一方水等于多少升，一方水等于多少升水公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限一方水等于多少升，一方水等于多少升水(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额(é)度

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