上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企)手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月(yuè)前(qián)获(huò)任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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