大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水的新盘(pán)。

叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜　　

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜