5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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