金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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