怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(紫菜是不是海鲜zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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