刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

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　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物g>02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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