上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗ame_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年1衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗1月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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