刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(gu画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东ó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东face="Courier">李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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