大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢新，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则(zé)是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢>

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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