刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次strong>02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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