财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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