刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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