刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　阅历是什么意思ng>02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán阅历是什么意思)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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