今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租(zū)费(fèi)用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租(zū)入(rù)包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发(fā)票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的(de)租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(月)对投资(zī)性房地(dì)产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国(guó)务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部(bù)门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在(zài)资(zī)产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的(de)情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则(zé)要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记(jì)入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当(dāng)年度(dù)的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应(yīng)记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无(wú)形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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