金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的='color: #ff0000; line-height: 24px;'>四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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