刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎ二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音o)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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